Розмірковуєте про інвестування в нерухомість, але не впевнені, з чого почати? Ми готові допомогти вам зрозуміти основи цього процесу. Незалежно від того, чи ви вирішили фліпати об'єкти для швидкого прибутку, чи обрати довгострокову оренду для стабільного доходу, розуміння основних принципів є ключем до успішної інвестиції.
Погляньмо на деякі ключові розрахунки по проєкту AV Complex 7 на Балі, щоб ви могли прийняти обґрунтоване рішення.
Більше інформації про комплекс AV Complex 7 на Балі.
Студія D1
- спальна зона з ліжком king-size
- ванна кімната з душовою кабіною
- робоча зона на 2 людини та гардеробна
- зона відпочинку з відкритою ванною на балконі
- система "розумний дім"
Основні параметри Cтудії D1
вартість об'єкта - від $133 500
площа - 39,7 м2
строк оренди земельної ділянки - 27 років
окупність за 5 років - ROI від 33%
| Прибутковість із подобової оренди | Бізнес-модель |
| Щомісячний пасивний прибуток від подобової оренди | від $2 009 |
| Пасивний прибуток за перший рік | від $24 103 — ROI 18,1% |
| Щорічний пасивний дохід у наступні 5 років | від $30 742 — ROI 23% |
| ROI з урахуванням продажу об'єкта через 5 років | від $353 918 — ROI 165,1% |
| ROI з урахуванням продажу об'єкта через 10 років | від $433 159 — ROI 324,5% |
| Зростання вартості від перепродажу через 5 років | 40% |
| Чистий прибуток від перепродажу через 5 років | від $82 600 |
1-спальні апартаменти
- спальна зона з ліжком king-size та плазмовим телевізором
- місце для зберігання речей
- вітальня
- кухня та обідня зона на 2 людини
- ванна кімната з душовою кабіною
- робоча зона на 2 людини та гардеробна
- зелена зона відпочинку з ванною на терасі
- система "розумний дім"
Основні параметри 1-спальних апартаментів
вартість об'єкта - від $198 000
площа - 55 м2
строк оренди земельної ділянки - 27 років
окупність за 5 років - ROI від 30,6%
| Прибутковість із подобової оренди | Бізнес-модель |
| Щомісячний пасивний прибуток від подобової оренди | від $2 656 |
| Пасивний прибуток за перший рік | від $31 871 — ROI 16,3% |
| Щорічний пасивний дохід у наступні 5 років | від $40 712 — ROI 20,8% |
| ROI з урахуванням продажу об'єкта через 5 років | від $496 257 — ROI 153,2% |
| ROI з урахуванням продажу об'єкта через 10 років | від $592 622 — ROI 302,4% |
| Зростання вартості від перепродажу через 5 років | 40% |
| Чистий прибуток від перепродажу через 5 років | від $119 770 |
1-спальні rooftop-апартаменти
- простора спальна зона з ліжком king-size
- велика ванна кімната з душовою та ванною
- гостьовий туалет
- місце для зберігання речей
- вітальня з плазмовим телевізором
- кухня та обідня зона на 2 людини
- зона відпочинку на терасі
- басейн і джакузі на даху
- зона відпочинку з проектором на даху
- система "розумний дім"
Основні параметри 1-спальних rooftop-апартаментів
вартість об'єкта - від $450 000
площа - 152,8 м2
строк оренди земельної ділянки - 27 років
окупність за 5 років - ROI від 30,9%
| Прибутковість із подобової оренди | Бізнес-модель |
| Щомісячний пасивний прибуток від подобової оренди | від $6 208 |
| Пасивний прибуток за перший рік | від $74 496 — ROI 16,7% |
| Щорічний пасивний дохід у наступні 5 років | від $93 700 — ROI 21,0% |
| ROI з урахуванням продажу об'єкта через 5 років | від $1 134 283 — ROI 154,7% |
| ROI з урахуванням продажу об'єкта через 10 років | від $1 360 710 — ROI 305,5% |
| Зростання вартості від перепродажу через 5 років | 40% |
| Чистий прибуток від перепродажу через 5 років | від $271 400 |
2-спальні апартаменти
- 2 спальні зони, кожна з ліжком king-size
- дві великі ванні кімнати з душовою та ванною
- гостьовий туалет
- місце для зберігання речей в спальних кімнатах
- спільна вітальня з плазмовим телевізором
- кухня та обідня зона на 4 людини
- система "розумний дім"
Основні параметри 2-спальних апартаментів
вартість об'єкта - від $375 000
площа - 110,57 м2
строк оренди земельної ділянки - 27 років
окупність за 5 років - ROI від 30%
| Прибутковість із подобової оренди | Бізнес-модель |
| Щомісячний пасивний прибуток від подобової оренди | від $4 881 |
| Пасивний прибуток за перший рік | від $58 573 — ROI 15,8% |
| Щорічний пасивний дохід у наступні 5 років | від $73 404 — ROI 19,8% |
| ROI з урахуванням продажу об'єкта через 5 років | від $928 037 — ROI 150,0% |
| ROI з урахуванням продажу об'єкта через 10 років | від $1 092 692 — ROI 294,7% |
| Зростання вартості від перепродажу через 5 років | 40% |
| Чистий прибуток від перепродажу через 5 років | від $227 150 |
2-спальні pool-апартаменти
- 2 спальні зони, кожна з ліжком king-size
- дві великі ванні кімнати з душовою та ванною
- гостьовий туалет
- місце для зберігання речей в спальних кімнатах
- спільна вітальня з плазмовим телевізором
- кухня та обідня зона на 4 людини
- 2 зони відпочинку на терасі з виходом в приватний басейн
- система "розумний дім"
Основні параметри 2-спальних pool-апартаментів
вартість об'єкта - від $430 000
площа - 94 м2
строк оренди земельної ділянки - 27 років
окупність за 5 років - ROI від 31,8%
| Прибутковість із подобової оренди | Бізнес-модель |
| Щомісячний пасивний прибуток від подобової оренди | від $6 226 |
| Пасивний прибуток за перший рік | від $74 706 — ROI 17,6% |
| Щорічний пасивний дохід у наступні 5 років | від $93 470 — ROI 22,0% |
| ROI з урахуванням продажу об'єкта через 5 років | від $1 102 982 — ROI 159,2% |
| ROI з урахуванням продажу об'єкта через 10 років | від $1 338 389 — ROI 314,5% |
| Зростання вартості від перепродажу через 5 років | 40% |
| Чистий прибуток від перепродажу через 5 років | від $259 600 |
З цими даними ви можете краще оцінити свої можливості для інвестування в нерухомість, на короткий термін шляхом фліпінгу або на довгострокову перспективу через оренду. Будьте освіченими та приймайте рішення про інвестиції розумно разом з ISIA!
Якщо вас зацікавили подробиці і те, як ми можемо допомогти саме вам, лишіть, будь ласка, контактну інформацію і наші професійні агенти безкоштовно вас проконсультують.
Ми також доступні у месенджерах:
ISIA – це ваш провідник у світі нерухомості та інвестицій. Наша експертна команда пропонує повний спектр послуг, включаючи експертну оцінку ринку та пошук вигідних умов для успішних інвестицій. Ми забезпечуємо юридичну підтримку та документальний супровід, гарантуючи вашій інвестиції правовий захист. З ISIA ви отримуєте не лише доступ до ексклюзивних пропозицій і управління нерухомістю, а й можливість мінімізувати ризики та оптимізувати податкові обов'язки. З нами ви створите диверсифікований портфель інвестицій для стабільності та прибутковості. ISIA – ваш партнер у досягненні фінансового успіху через інвестиції та нерухомість.
