Размышляете об инвестировании в недвижимость, но не уверены, с чего начать? Мы готовы помочь вам понять основы этого процесса. Независимо от того, решили ли вы флипать объекты для быстрой прибыли или выбрать долгосрочную аренду для стабильного дохода, понимание основных принципов является ключом к успешной инвестиции.
Посмотрим на некоторые ключевые расчеты по проекту AV Complex 7 на Бали, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
Больше информации о комплексе AV Complex 7 на Бали.
Студия D1
- спальная зона с кроватью king-size
- ванная комната с душевой кабиной
- рабочая зона на 2 человека и гардеробная
- зона отдыха с открытой ванной на балконе
- система "умный дом"
Основные параметры Студии D1
стоимость объекта – от $133 500
площадь – 39,7 м2
срок аренды земельного участка – 27 лет
окупаемость за 5 лет – ROI от 33%
| Доходность по посуточной аренде | Бизнес-модель |
| Ежемесячная пассивная прибыль от посуточной аренды | от $2 009 |
| Пассивная прибыль за первый год | от $24 103 — ROI 18,1% |
| Ежегодный пассивный доход в последующие 5 лет | от $30 742 — ROI 23% |
| ROI с учетом продажи объекта через 5 лет | от $353 918 — ROI 165,1% |
| ROI с учетом продажи объекта через 10 лет | от $433 159 — ROI 324,5% |
| Рост стоимости перепродажи через 5 лет | 40% |
| Чистая прибыль от перепродажи через 5 лет | от $82 600 |
1-спальные апартаменты
- спальная зона с кроватью king-size и плазменным телевизором
- место для хранения вещей
- гостиная
- кухня и обеденная зона на 2 человека
- ванная комната с душевой кабиной
- рабочая зона на 2 человека и гардеробная
- зеленая зона отдыха с ванной на террасе
- система "умный дом"
Основные параметры 1-спальных апартаментов
стоимость объекта – от $198 000
площадь – 55 м2
срок аренды земельного участка – 27 лет
окупаемость за 5 лет – ROI от 30,6%
| Доходность по посуточной аренде | Бизнес-модель |
| Ежемесячная пассивная прибыль от посуточной аренды | от $2 656 |
| Пассивная прибыль за первый год | от $31 871 — ROI 16,3% |
| Ежегодный пассивный доход в последующие 5 лет | от $40 712 — ROI 20,8% |
| ROI с учетом продажи объекта через 5 лет | от $496 257 — ROI 153,2% |
| ROI с учетом продажи объекта через 10 лет | от $592 622 — ROI 302,4% |
| Рост стоимости перепродажи через 5 лет | 40% |
| Чистая прибыль от перепродажи через 5 лет | от $119 770 |
1-спальные rooftop-апартаменты
- просторная спальная зона с кроватью king-size
- большая ванная комната с душем и ванной
- гостевой туалет
- место для хранения вещей
- гостиная с плазменным телевизором
- кухня и обеденная зона на 2 человека
- зона отдыха на террасе
- бассейн и джакузи на крыше
- зона отдыха с проектором на крыше
- система "умный дом"
Основные параметры 1-спальных апартаментов rooftop
стоимость объекта – от $450 000
площадь – 152,8 м2
срок аренды земельного участка – 27 лет
окупаемость за 5 лет – ROI от 30,9%
| Доходность по посуточной аренде | Бизнес-модель |
| Ежемесячная пассивная прибыль от посуточной аренды | от $6 208 |
| Пассивная прибыль за первый год | от $74 496 — ROI 16,7% |
| Ежегодный пассивный доход в последующие 5 лет | от $93 700 — ROI 21,0% |
| ROI с учетом продажи объекта через 5 лет | от $1 134 283 — ROI 154,7% |
| ROI с учетом продажи объекта через 10 лет | от $1 360 710 — ROI 305,5% |
| Рост стоимости перепродажи через 5 лет | 40% |
| Чистая прибыль от перепродажи через 5 лет | от $271 400 |
2-спальные апартаменты
- 2 спальные зоны, каждая с кроватью king-size
- две большие ванные комнаты с душевой и ванной
- гостевой туалет
- место для хранения вещей в спальных комнатах
- общая гостиная с плазменным телевизором
- кухня и обеденная зона на 4 человека
- система "умный дом"
Основные параметры 2-спальных апартаментов
стоимость объекта – от $375 000
площадь – 110,57 м2
срок аренды земельного участка – 27 лет
окупаемость за 5 лет – ROI от 30%
| Доходность по посуточной аренде | Бизнес-модель |
| Ежемесячная пассивная прибыль от посуточной аренды | от $4 881 |
| Пассивная прибыль за первый год | от $58 573 — ROI 15,8% |
| Ежегодный пассивный доход в последующие 5 лет | от $73 404 — ROI 19,8% |
| ROI с учетом продажи объекта через 5 лет | от $928 037 — ROI 150,0% |
| ROI с учетом продажи объекта через 10 лет | от $1 092 692 — ROI 294,7% |
| Рост стоимости перепродажи через 5 лет | 40% |
| Чистая прибыль от перепродажи через 5 лет | от $227 150 |
2-спальные pool-апартаменты
- 2 спальные зоны, каждая с кроватью king-size
- две большие ванные комнаты с душевой и ванной
- гостевой туалет
- место для хранения вещей в спальных комнатах
- общая гостиная с плазменным телевизором
- кухня и обеденная зона на 4 человека
- 2 зоны отдыха на террасе с выходом в приватный бассейн
- система "умный дом"
Основные параметры 2-спальных pool-апартаментов
стоимость объекта – от $430 000
площадь – 94 м2
срок аренды земельного участка – 27 лет
окупаемость за 5 лет – ROI от 31,8%
| Доходность по посуточной аренде | Бизнес-модель |
| Ежемесячная пассивная прибыль от посуточной аренды | от $6 226 |
| Пассивная прибыль за первый год | от $74 706 — ROI 17,6% |
| Ежегодный пассивный доход в последующие 5 лет | от $93 470 — ROI 22,0% |
| ROI с учетом продажи объекта через 5 лет | от $1 102 982— ROI 159,2% |
| ROI с учетом продажи объекта через 10 лет | от $1 338 389 — ROI 314,5% |
| Рост стоимости перепродажи через 5 лет | 40% |
| Чистая прибыль от перепродажи через 5 лет | от $259 600 |
С этими данными вы можете лучше оценить свои возможности для инвестирования в недвижимость, на короткий срок путём флипинга или на долгосрочную перспективу через аренду. Будьте образованными и принимайте решения об инвестициях разумно вместе с ISIA!
Если вас интересуют подробности и как мы можем помочь именно вам, пожалуйста, оставьте контактную информацию и наши профессиональные агенты проконсультируют вас бесплатно.
Мы также доступны в мессенджерах:
ISIA - ваш партнер в мире недвижимости и инвестиций. Наша команда экспертов предлагает полный спектр услуг, включая анализ рынка и поиск выгодных условий для успешных инвестиций. Мы предоставляем юридическую поддержку и документальное сопровождение, обеспечивая правовую защиту ваших инвестиций. С ISIA вы получаете не только доступ к эксклюзивным предложениям и управлению недвижимостью, но и возможность минимизировать риски и оптимизировать налоговые обязательства. С нами вы создадите диверсифицированный портфель инвестиций для стабильности и прибыльности. ISIA - ваш партнер в достижении финансового успеха через инвестиции и недвижимость.
