Чому я дивлюсь у бік Греції - і раджу вам придивитися

Чому я дивлюсь у бік Греції — і раджу вам придивитися: особисто, з цифрами й трохи з перчинкою.

Я давно у сфері нерухомості. Бачила різні ринки, різні економіки, різних покупців. Але коли мене питають, чому я все частіше дивлюсь у бік Греції — я відповідаю просто: ця країна — як стиглий персик. Сонячна, смачна, справжня. Її не хочеться просто купити — її хочеться жити.
Проте романтика романтикою, а інвестори — це не туристи. Тож я копнула глибше. Подивилась на економіку, ринок, ціни й можливості. І ось що з цього вийшло:
Греція 2025: економіка ожила, але не без “але”.

За останні три роки Греція вибралась із болота. У 2023 році ВВП зріс на 2,0%, а в 2024 очікується 2,1%. І це більше, ніж в середньому по єврозоні. Але не варто забувати: економіка ще не повернулася до рівня 2007 року.
Простіше кажучи: країна виросла, але ще не вийшла в повний зріст. Це і можливість, і ризик — дивлячись з якого боку подивитися.

Ринок нерухомості: живий, гарячий і ще не перегрітий
Ціни зростають, попит високий, особливо в Афінах, на Криті та Халкідіках. Якщо ти інвестор — це плюс. Якщо ти мрієш про власне житло біля моря — це ще не Іспанія, але вже точно не Болгарія.
Згідно з даними Mouzenidis Group, квадрат у центрі Афін стартує від 2 300 €/м², на Криті — 1 800–2 200 €/м², а в Халкідіках ще можна знайти щось цікавеньке від 1 400 €/м².
Туристична привабливість робить свою справу — оренда працює, особливо в сезон.
Безробіття падає, але шрами залишились.

Рівень безробіття — 9,4% (грудень 2024). Це найнижчий показник за 15 років, але все ще високий для ЄС. Молодь і жінки — основні постраждалі. Як це впливає на інвестора? Пряма відповідь: це не загроза, але сигнал, що реформа ще триває.
Інфляція: краще, ніж могло б бути
3% у 2024-му — цілком прийнятний рівень. Прогноз на 2025 — 2,4%. Але побутові витрати ростуть. Якщо ви розглядаєте переїзд — будьте готові платити більше за продукти, комунальні та послуги, ніж здається на перший погляд.
Борг зменшується — а значить, країна стає цікавішою для інвесторів
Державний борг у 2024 році — 153,1% ВВП. Звучить страшно? Так. Але ще кілька років тому було понад 200%. Динаміка — позитивна, і це те, що цінують довгострокові інвестори.
Туризм — не просто галузь, а двигун
22 мільярди євро доходу від туризму у 2024 році. Це шалена цифра. Люди люблять Грецію, приїжджають сюди, залишають гроші — а ви можете бути тим, хто здає їм житло.
“Золота віза” — бонус, але не основа.

Програма дає ВНЖ за 250 000 євро інвестицій у нерухомість. Так, зручно. Так, вигідно. Але якщо чесно — я б радила дивитись не лише на папірець. Жити в Греції — це не про ВНЖ. Це про сонце, смачну їжу, щирих людей і неспішне життя, яке лікує нервову систему краще за будь-якого коуча.

Чому я вибираю Грецію — не лише цифрами
Мене вабить не лише ринок. Мене вабить Греція сама по собі. Вона тепла. Вона справжня. Вона посміхається.
Я не шукаю просто “інвестицію з ROI”. Я шукаю місце, де хочеться бути. І Греція — саме така.
Тому я й працюю з грецькою нерухомістю. Тому допомагаю клієнтам знайти тут свій дім, друге житло чи старт для ВНЖ. Бо ця країна вміє відкривати серце.
Якщо вам теж хочеться ближче до моря, ближче до сонця й до справжності — напишіть мені. Підберемо не лише об'єкт, а й новий ритм життя.