Почему я смотрю в сторону Греции - и советую вам присмотреться: лично, с цифрами и немного с перчинкой

Почему я смотрю в сторону Греции - и советую вам присмотреться: лично, с цифрами и немного с перчинкой.

Я давно в сфере недвижимости. Видела разные рынки, разные экономики, разных покупателей. Но когда меня спрашивают, почему я все чаще смотрю в сторону Греции - я отвечаю просто: эта страна - как спелый персик. Солнечная, вкусная, настоящая, ее не хочется просто купить - ее хочется жить.

Однако романтика романтикой, а инвесторы - это не туристы. Поэтому я копнула глубже. Посмотрела на экономику, рынок, цены и возможности. И вот что из этого получилось:

Греция 2025: экономика ожила, но не без «но». За последние три года Греция выбралась из болота. В 2023 году ВВП вырос на 2,0%, а в 2024 ожидается 2,1%. И это больше, чем в среднем по еврозоне. Но не стоит забывать: экономика еще не вернулась к уровню 2007 года. Проще говоря: страна выросла, но еще не вышла в полный рост. Это и возможность, и риск - смотря с какой стороны посмотреть.

Рынок недвижимости: живой, горячий и еще не перегретый.

Цены растут, спрос высокий, особенно в Афинах, на Крите и Халкидиках. Если ты инвестор - это плюс. Если ты мечтаешь о собственном жилье у моря - это еще не Испания, но уж точно не Болгария.

Согласно данным Mouzenidis Group, квадрат в центре Афин стартует от 2 300 €/м², на Крите - 1 800-2 200 €/м², а в Халкидиках еще можно найти что-то интересненькое от 1 400 €/м².

Туристическая привлекательность делает свое дело - аренда работает, особенно в сезон.

Безработица падает, но шрамы остались.

Уровень безработицы - 9,4% (декабрь 2024). Это самый низкий показатель за 15 лет, но все еще высокий для ЕС. Молодежь и женщины - основные пострадавшие. Как это влияет на инвестора? Прямой ответ: это не угроза, но сигнал, что реформа еще продолжается.Инфляция: лучше, чем могло бы быть 3% в 2024-м - вполне приемлемый уровень. Прогноз на 2025-й - 2,4%. Но бытовые расходы растут. Если вы рассматриваете переезд - будьте готовы платить больше за продукты, коммунальные и услуги, чем кажется на первый взгляд.

Долг уменьшается - а значит, страна становится интереснее для инвесторов.

Государственный долг в 2024 году - 153,1% ВВП. Звучит страшно? Да. Но еще несколько лет назад было более 200%. Динамика - положительная, и это то, что ценят долгосрочные инвесторы. Туризм - не просто отрасль, а двигатель. 22 миллиарда евро дохода от туризма в 2024 году. Это безумная цифра. Люди любят Грецию, приезжают сюда, оставляют деньги - а вы можете быть тем, кто сдает им жилье.

«Золотая виза» - бонус, но не основа.

Программа дает ВНЖ за 250 000 евро инвестиций в недвижимость. Да, удобно. Да, выгодно. Но если честно - я бы советовала смотреть не только на бумажку. Жить в Греции - это не про ВНЖ. Это про солнце, вкусную еду, искренних людей и неспешную жизнь, которая лечит нервную систему лучше любого коуча.

Почему я выбираю Грецию - не только цифрами.

Меня влечет не только рынок. Меня манит Греция сама по себе. Она теплая. Она настоящая. Она улыбается.

Я не ищу просто «инвестицию с ROI». Я ищу место, где хочется быть. И Греция - именно такое.Поэтому я и работаю с греческой недвижимостью. Поэтому помогаю клиентам найти здесь свой дом, второе жилье или старт для ВНЖ. Потому что эта страна умеет открывать сердце.

Если вам тоже хочется ближе к морю, ближе к солнцу и к подлинности - напишите мне. Подберем не только объект, но и новый ритм жизни.