Проєкція дохідності на перший та п'ятий рік після запуску проєкта Magnum Residence Berawa, Балі

Magnum Residence Berawa - це неймовірний комплекс апартаментів, який виходить за рамки всього, що ви коли-небудь бачили.

Розташований в самому серці туристичного регіону острова Балі, в районі Берава, він став одним з найбільш привабливих місць для інвестування.

Здача проєкту запланована на вересень 2025 року. Одним із найвизначніших аспектів комплексу є його найбільший у світі басейн на даху, який привертатиме постійний потік туристів.

Детальніше про комплекс на сторінці проєкту Magnum Residence Berawa, Балі

Локація Берава - одна з найбільш популярних на острові, з прекрасною інфраструктурою для життя та відпочинку. Тут розташовані найкращі пляжні клуби, споти для серфінгу, ресторани, кафе та інші розваги.

Серед переваг комплексу - понад 5000 квадратних метрів безкоштовної інфраструктури, найвища якість матеріалів, вид на океан з вищих поверхів та широкий спектр зручностей, включаючи особисті джакузі на балконі, коворкінг, фітнес-центр та багато іншого.

Проєкція дохідності Magnum Residence Berawa

Наступні розрахунки ґрунтуються на досвіді управлінської компанії, статистиці прибутковості регіону та аналізі інвестиційного ринку. Наша команда докладає всіх зусиль, щоб забезпечити максимальну правдивість та об'єктивність у визначенні потенційних вигод для інвесторів.

Таблиця відображає прогнозовані дані дохідності на перший та п'ятий рік після запуску проєкту для різних типів апартаментів.

• Тип апартаментів в комплексі: 1BR - з однією спальнею, 2BR - з двома спальнями.
• Середня ціна за добу: Це середня орендна плата, яку очікується отримувати за кожен тип апартаментів за добу.
• Заповнюваність: Це прогнозований відсоток часу, протягом якого апартаменти будуть зайняті. Наприклад, якщо заповнюваність становить 75%, то це означає, що протягом 75% часу апартаменти будуть зайняті.
• Ринкова ціна юніта: Це прогнозована ринкова вартість кожного типу апартаментів через відповідний період. На першому році це оцінка ринкової вартості кожного типу апартаментів, а на п'ятому році - прогнозована ціна через п'ять років.
  
  

• Прибуток: Це загальний дохід, який очікується від кожного типу апартаментів за відповідний період.
• Чистий прибуток: Це дохід після вирахування всіх витрат, включаючи операційні витрати, комісії за управління, адміністративні витрати тощо.
  
  

При аналізі витрат для комплексу Magnum Residence Berawa враховуються різноманітні аспекти, які включають як операційні, так і накладні витрати.

Операційні витрати охоплюють комунальні витрати, такі як електроенергія, вода та паливо для генераторів, які забезпечують незалежне енергопостачання комплексу. Зокрема, це необхідні витрати для підтримання комфорту та функціонування всіх приміщень та об'єктів комплексу.

Накладні витрати охоплюють різноманітні витрати на маркетинг та продажі, такі як реклама, рекламна розсилка, рекламні події та уніформа для персоналу. Крім того, вони враховують загальні та адміністративні витрати, які включають кур'єрські витрати, комісії банків за операції з кредитними картками, заробітну плату персоналу та витрати на оформлення приміщень для заходів.

• Оплата за керування: Це комісія за управління, яка сплачується керуючій компанії за надання послуг з управління нерухомістю.

Ці витрати мають велике значення при розрахунку дохідності інвестицій у проєкт Magnum Residence Berawa, оскільки вони впливають на загальний дохід від комплексу та його прибутковість. Справний аналіз цих витрат допомагає забезпечити ефективне управління фінансами та оптимізувати витрати для досягнення максимальної прибутковості проєкту.

Розрахунок прогнозованого ROI

Так, з урахуванням усіх розрахунків, включаючи витрати та доходи, ми можемо прогнозувати показник ROI (Показник прибутковості інвестицій) для об'єктів нерухомості в комплексі Magnum Residence Berawa. ROI - це ключовий показник, який вказує на відношення між вкладеними коштами та отриманим прибутком.

Прогнозування ROI дозволяє інвесторам оцінити ефективність їхніх інвестицій та визначити, чи є проєкт вигідним. З урахуванням показників прибутковості за перший та п'ятий роки після запуску проєкту для різних типів квартир, ми можемо зробити прогнози щодо віддачі вкладень. Наприклад, для 1BR і 2BR квартир прогнозовані показники ROI складають від 15.8% до 29.64% у перший рік та від 14.3% до 28.24% у п'ятий рік відповідно.

Отже, з розрахунком прогнозованого ROI можна приймати обґрунтовані рішення щодо інвестування в об'єкти нерухомості в комплексі Magnum Residence Berawa, враховуючи всі аспекти їхньої дохідності та витрат.

За додатковою інформацією про умови інвестування в Magnum Residence Berawa, Балі звертайтеся до професіональних агентів ISIA.