Проекция доходности на первый и пятый год после запуска проекта Magnum Residence Berawa, Бали

Magnum Residence Berawa - это невероятный комплекс апартаментов, который выходит за рамки всего, что вы когда-либо видели.

Расположенный в самом сердце туристического региона острова Бали, в районе Берава, он стал одним из самых привлекательных мест для инвестирования.

Сдача проекта запланирована на сентябрь 2025 года. Одним из наиболее значимых аспектов комплекса является его самый большой в мире бассейн на крыше, который будет привлекать постоянный поток туристов.

Более подробно о комплексе на странице проекта Magnum Residence Berawa, Бали

Локация Берава - одна из самых популярных на острове, с прекрасной инфраструктурой для жизни и отдыха. Здесь расположены лучшие пляжные клубы, споты для серфинга, рестораны, кафе и другие развлечения.

Среди преимуществ комплекса - более 5000 квадратных метров бесплатной инфраструктуры, высочайшее качество материалов, вид на океан с верхних этажей и широкий спектр удобств, включая личные джакузи на балконе, коворкинг, фитнес-центр и многое другое.

Проекция доходности Magnum Residence Berawa

Следующие расчеты основаны на опыте управляющей компании, статистике доходности региона и анализе инвестиционного рынка. Наша команда прилагает все усилия, чтобы обеспечить максимальную правдивость и объективность в определении потенциальных выгод для инвесторов.

Таблица отображает прогнозируемые данные доходности на первый и пятый год после запуска проекта для разных типов апартаментов.

• Тип апартаментов в комплексе: 1BR - с одной спальней, 2BR - с двумя спальнями.
• Средняя цена за сутки: Это средняя арендная плата, которую ожидается получать за каждый тип апартаментов за сутки.
• Заполненность: Это прогнозируемый процент времени, в течение которого апартаменты будут заняты. Например, если заполненность составляет 75%, то это означает, что в течение 75% времени апартаменты будут заняты.
• Рыночная цена юнита: Это прогнозируемая рыночная стоимость каждого типа апартаментов через соответствующий период. На первом году это оценка рыночной стоимости каждого типа апартаментов, а на пятом году - прогнозируемая цена через пять лет.
  
  

• Прибыль: Это общий доход, который ожидается от каждого типа апартаментов за соответствующий период.
• Чистая прибыль: Это доход после вычета всех расходов, включая операционные расходы, комиссии за управление, административные расходы и т.д.
  
  

При анализе расходов для комплекса Magnum Residence Berawa учитываются различные аспекты, включая как операционные, так и накладные расходы.

Операционные расходы охватывают коммунальные расходы, такие как электроэнергия, вода и топливо для генераторов, обеспечивающих независимое энергоснабжение комплекса. В частности, это необходимые расходы для поддержания комфорта и функционирования всех помещений и объектов комплекса.

Накладные расходы включают различные расходы на маркетинг и продажи, такие как реклама, рекламная рассылка, рекламные мероприятия и форменная одежда для персонала. Кроме того, они учитывают общие и административные расходы, включая курьерские расходы, комиссии банков за операции с кредитными картами, заработную плату персонала и расходы на оформление помещений для мероприятий.

• Оплата за управление: Это комиссия за управление, которая выплачивается управляющей компании за предоставление услуг по управлению недвижимостью.

Эти расходы имеют большое значение при расчете доходности инвестиций в проект Magnum Residence Berawa, так как они влияют на общий доход от комплекса и его прибыльность. Грамотный анализ этих расходов помогает обеспечить эффективное управление финансами и оптимизацию расходов для достижения максимальной прибыльности проекта.

Расчет прогнозируемого ROI

Да, с учетом всех расчетов, включая расходы и доходы, мы можем прогнозировать показатель ROI (Показатель доходности инвестиций) для объектов недвижимости в комплексе Magnum Residence Berawa. ROI - это ключевой показатель, который указывает на отношение между вложенными средствами и полученным доходом.

Прогнозирование ROI позволяет инвесторам оценить эффективность их инвестиций и определить, является ли проект выгодным. С учетом показателей доходности за первый и пятый годы после запуска проекта для разных типов квартир мы можем делать прогнозы относительно отдачи инвестиций. Например, для 1BR и 2BR квартир прогнозируемые показатели ROI составляют от 15,8% до 29,64% в первый год и от 14,3% до 28,24% в пятый год соответственно.

Таким образом, с расчетом прогнозируемого ROI можно принимать обоснованные решения относительно инвестирования в объекты недвижимости в комплексе Magnum Residence Berawa, учитывая все аспекты их доходности и расходов.

За дополнительной информацией об условиях инвестирования в Magnum Residence Berawa, Бали обращайтесь к профессиональным агентам ISIA.