Найприбутковіше місце для інвесторів зі всього світу - острів Балі

Балі є туристичною перлиною Індонезії, а нерухомість на острові є одним із найприбутковіших секторів для інвесторів. Дізнайтеся в цій статті, який тип нерухомості найкраще купувати на Балі та в яких районах знайти вигідну пропозицію і скільки вона може коштувати.

Балі є найбажанішим місцем у світі за версією Booking, найкращим туристичним місцем за оцінюванням Tripadvisor і одним із найпривабливіших регіонів для інвестицій за версією Forbes. Іноземці можуть інвестувати в економіку Балі, навіть якщо немає обов’язкових вимог до місця проживання і не маючи індонезійського громадянства.

Яке почати життя на цьому райському острові? Ми готові розповісти все про інвестування в місце, що є найприбутковішим регіоном.

Купити нерухомість на острові Балі: чи потрібно?

Балі — прекрасне місце для придбання собі ще одного будинку або інвестиційної нерухомості. Тому що цей острів має високий потенціал та є дуже привабливим місцем для відпочинку та проживання. За оцінками експертів, через три роки чистий прибуток будинку, придбаного на етапі будівництва, становитиме 44%

Однією з інших переваг інвестування є високий попит і великий потенціал для оренди нерухомості під час відпустки. Це набагато простіше, ніж ви думаєте.

Чому треба обрати острів Балі?

За даними Статистичного управління Індонезії BPS, зростання ВВП у першому кварталі 2023 року склало 5,03%, що трохи вище, ніж 5,01% у попередньому кварталі. Місцева валюта, рупія, пережила найбільше коливання щодо долара з 2016 року на 13%. Внутрішня інфляція коливається в межах 3-5,5%. Політична ситуація в Індонезії стабільна. Країна зберігає нейтралітет у світових політичних справах. Індонезія посідає 10-те місце у світі в категорії «захист інвесторів».

У 2023 році Балі був визнаний другим за популярністю туристичним напрямком у світі та визнаний одним із найбільш інстаграмних місць у світі. Щомісяця острів відвідує в середньому 500 тисяч туристів.

Однією з великих переваг є те, що острів постійно розвивається. У 2022 році завершилася реконструкція порту Санур. В планах відкрити наприкінці 2023 року Bali International Hospital, що будується в партнерстві з Mayo Clinic USA.

У 2024 році через весь острів буде побудовано шосе Гіліманк – Менгві, що з’єднує Балі та Джакарту, у рамках капітального ремонту транспортної системи острова. Крім того, очікується, що через реконструкцію порту Гілліманк (ключового пасажирського та вантажного хаба) збільшиться річний пасажиропотік до 14 мільйонів.

Яку нерухомість краще купувати на Балі?

Іноземці, які проживають на острові, можуть придбати землю, квартири та вілли. Вибір типу нерухомості багато в чому залежить від цілей інвестора.

Однак квартири можуть бути ідеальним вибором, оскільки вони пропонують відносно низький рівень інвестицій порівняно з купівлею вілли та пропонують різноманітні функції:

• Чудові варіанти нерухомості для життя;
• Хорошим інструментом отримання пасивного доходу є лізинг за підтримки керуючої компанії, яка забезпечує пошук клієнтів, послуги та розв'язання всіх проблем організації.
• Існує вигідний варіант перепродажу - ви можете придбати апартаменти  на етапі будівництва та продати нерухомість відразу після завершення (або навіть під час завершення), отримуючи майже 50% виторгу від продажу.

Як знайти апартаменти, що підійдуть для інвестицій на Балі?

Купуючи квартиру на етапі будівництва, важливо вибрати надійного забудовника:

• Спочатку перевірте всі документи, включаючи право власності на землю, право на будівництво та податкові документи. Консультація висококваліфікованого юриста допоможе вам розібратися у всіх тонкощах законодавства Індонезії.
• Потім перевірте список завдань розробника. Краще, якщо компанія вже виконала проект.
• Вивчіть ринок нерухомості на Балі, звертаючи увагу на різні райони та типи нерухомості. Розберіться із змінами вартості нерухомості та попитом в різних локаціях.
• Визначте ваш бюджет для інвестиції в апартаменти. Важливо враховувати не лише вартість придбання, але й потенційні витрати на утримання, податки та інші витрати.
• Відкрийте можливість співпраці з місцевими агентами нерухомості, які знають ринок і можуть допомогти знайти вигідні пропозиції
  
  

Переглянути пропозиції нерухомості на Балі