Самое прибыльное место для инвесторов со всего мира – остров Бали

Бали является туристической жемчужиной Индонезии, а недвижимость на острове является одним из самых прибыльных секторов для инвесторов. Узнайте в этой статье, какой тип недвижимости лучше всего покупать на Бали и в каких районах найти выгодное предложение и сколько оно может стоить.

Бали является самым желанным местом в мире по версии Booking, лучшим туристическим местом по оценке Tripadvisor и одним из самых привлекательных регионов для инвестиций по версии Forbes. Иностранцы могут инвестировать в экономику Бали, даже если нет обязательных требований к месту жительства и не имея индонезийского гражданства.

Какое начать жизнь на этом райском острове? Мы готовы рассказать все об инвестировании в место, которое является самым прибыльным регионом.

Купить недвижимость на острове Бали: нужно ли?

Больше — прекрасное место для приобретения себе еще одного дома или инвестиционной недвижимости. Потому что этот остров имеет высокий потенциал и является очень привлекательным местом для отдыха и проживания. По оценкам экспертов, через три года чистая прибыль дома, приобретенного на этапе строительства, составит 44%.

Одним из других преимуществ инвестирования является высокий спрос и большой потенциал для аренды недвижимости во время отпуска. Это гораздо проще, чем вы думаете.

Почему нужно выбрать остров Бали?

По данным Статистического управления Индонезии BPS, рост ВВП в первом квартале 2023 года составил 5,03%, что чуть выше, чем 5,01% в предыдущем квартале. Местная валюта, рупия, пережила больше всего колебания по отношению к доллару с 2016 года на 13%. Внутренняя инфляция колеблется от 3-5,5%. Политическая ситуация в Индонезии стабильна. Страна сохраняет нейтралитет по мировым политическим делам. Индонезия занимает 10-е место в мире в категории «защита инвесторов».

В 2023 году Бали был признан вторым по популярности туристическим направлением в мире и признан одним из самых инстаграмных мест в мире. Ежемесячно остров посещает в среднем 500 тысяч туристов.

Одним из больших преимуществ является то, что остров постоянно развивается. В 2022 году завершилась реконструкция порта Санур. В планах открыть в конце 2023 года строящийся в партнерстве с Mayo Clinic USA Bali International Hospital.

В 2024 году через весь остров будет построено шоссе Гилиманк – Менгви, соединяющий Бали и Джакарту, в рамках капитального ремонта транспортной системы острова. Кроме того, ожидается, что из-за реконструкции порта Гиллиманк (ключевого пассажирского и грузового хаба) увеличится годовой пассажиропоток до 14 миллионов.

Какую недвижимость лучше покупать на Бали?

Иностранцы, проживающие на острове, могут приобрести землю, квартиры и виллы. Выбор типа недвижимости во многом зависит от целей инвестора.

Однако квартиры могут быть идеальным выбором, поскольку они предлагают относительно низкий уровень инвестиций по сравнению с покупкой виллы и предлагают различные функции:

• Великолепные варианты недвижимости для жизни;
• Хорошим инструментом получения пассивного дохода является лизинг при поддержке управляющей компании, которая обеспечивает поиск клиентов, услуги и решение всех проблем организации.
• Существует выгодный вариант перепродажи - вы можете приобрести апартаменты  на этапе строительства и продать недвижимость сразу после завершения (или даже во время завершения), получая почти 50% выручки от продажи.

Как найти апартаменты, которые подойдут для инвестиций на Бали?

Покупая квартиру на этапе строительства, важно выбрать надежного застройщика:

• Сначала проверьте все документы, включая право собственности на землю, право на строительство и налоговые документы. Консультация высококвалифицированного юриста поможет вам разобраться во всех тонкостях законодательства Индонезии.
• Потом проверьте список задач разработчика. Лучше, если компания уже выполнила проект.
• Изучите рынок недвижимости на Бали, обращая внимание на различные районы и типы недвижимости. Разберитесь с изменениями стоимости недвижимости и спросом в разных локациях.
• Определите ваш бюджет для инвестиций в апартаменты. Важно учитывать не только стоимость приобретения, но и потенциальные расходы на удержание, налоги и другие расходы.
• Откройте возможность сотрудничества с местными агентами недвижимости, которые знают рынок и могут помочь найти выгодные предложения
  
  

Просмотреть предложения недвижимости на Бали