Управляющая компания Anta Group - преимущества и условия

Управляющая компания Anta Group предлагает инвесторам уникальные условия для инвестирования в недвижимость на Бали. Команда обеспечивает полный спектр услуг, начиная с выбора объекта и заканчивая его эксплуатацией.

Вот некоторые основные вопросы, которые возникают у наших клиентов:

Каковы условия проживания в собственных апартаментах?

В апартаментах инвесторов продолжительность проживания не ограничена никакими сроками. Разработана гибкая система тарифов на проживание, которая зависит от продолжительности пребывания:

• первые 30 дней: 20% от стоимости аренды, включая коммунальные услуги и уборку.
• с 31 до 60 дней: 30% от стоимости аренды.
• с 61 до 90 дней: 50% от стоимости аренды.
• после 91 дня: стандартные условия аренды - 100% от стоимости аренды.

Однако, если инвестор желает проживать более 90 дней в год, условия проживания могут быть обсуждены индивидуально.

Возможность самостоятельной сдачи апартаментов

Самостоятельная сдача апартаментов в аренду не предусмотрена. Застройщик предлагает инвесторам доходные апартаменты, обеспечивающие доход через управление профессиональной гостиничной управляющей компанией Ribas. Гостиничный оператор придерживается стандартов обслуживания, маркетинга и других аспектов, которые необходимо соблюдать. Управляющая компания гарантирует безопасность и сохранение других апартаментов. Если инвестор желает сдавать в аренду свои апартаменты, это возможно ТОЛЬКО через действующую управляющую компанию.

Распределение прибыли

Система распределения прибыли от аренды рассчитана на максимальную прозрачность и справедливость. Прибыль равномерно распределяется в зависимости от площади апартаментов, принадлежащих инвестору, и коэффициента, определяемого стоимостью каждого апартамента.

Это означает, что каждый инвестор получает честную долю прибыли от своей вложенной суммы, а также в соответствии с размером его инвестиции. Такой подход обеспечивает равенство в распределении прибыли и учитывает индивидуальные вклады каждого инвестора в проект.

Гарантии ROI

Управляющая компания гарантирует инвесторам максимальную прозрачность и эффективность управления их активами. В настоящее время тщательно разрабатывается годовой бюджет, в котором прогнозируется ожидаемая доходность на уровне 75%. Этот процесс включает ежемесячные планы и реальное выполнение, что позволяет нашим инвесторам получать четкое представление о реальной ситуации их инвестиций.

Цель Anta Group - обеспечить стабильный инвестиционный поток для максимальной выгоды клиентов.

 
Расходы на ремонт

Управляющая компания предусматривает наличие амортизационного фонда в бюджете, предназначенного для небольших ремонтных работ и исправлений во время эксплуатации.

Важно отметить, что капитальный ремонт апартаментов оплачивается владельцем (инвестором).

Договор с управляющей компанией включает положения о ежегодной проверке состояния имущества и принятия решения о потребностях в ремонте. Это гарантирует, что любые необходимые ремонтные работы своевременно выполняются инвестором совместно с управляющей компанией, тем самым уменьшая возможные риски и обеспечивая сохранность стоимости недвижимости.

Страхование

Объект недвижимости застрахован, предоставляемой международной компанией INSC (Innovative Insurance Capital). Эта страховка охватывает чрезвычайные ситуации, такие как пожары, наводнения и другие события. Срок действия страховки - 1 год с возможностью ежегодного продления.

Гарантии Застройщика на конструктив здания (стены, крыша, фундамент) предоставляются на период 5 лет, а на внутреннюю отделку и ремонт апартаментов - на 1 год.

Управляющая компания также формирует фонд на ремонт и косметический ремонт (0,7% от общей прибыли), что учитывается в расчете прибыльности.

Объекты управляющей компании Anta Group