ANTA Residence Canggu також пропонує можливість часткового інвестування, де кожен інвестор вносить свою частку та отримує дохід пропорційно своєму вкладу, при цьому залишаючись незалежним від інших учасників.
Для зручності інвесторів, система оплати ANTA Residence Canggu розділена на три етапи зі зручним графіком платежів, що дає можливість розподілити витрати на придбання апартаменту.
- перший платіж 50% при укладенні договору,
- другий платіж через 3 місяці - 25%,
- третій платіж через 6 місяців від дати укладення договору - 25%.
Розрахунки прибутковості ANTA Residence Canggu
Дані по розрахунках по комплексу ANTA Residence надані забудовником Anta Group за допомогою калькулятора управляючої компанії Ribas, який базується на аналізі ринку готельних комплексів з аналогічною локацією та концепцією обслуговування, а також на десятирічному досвіді управління власними готелями.
Ribas має фактичні дані щодо заповненості та цін на ринку, а також власний досвід оптимізації операційних витрат готелів.
Інформація про комплекс та типи юнітів на сторінці ANTA Residence.
Розрахунки ROI під перепродаж
Загальна вартість апартаментів - 144 900$
| Прибутковість із продажу апартаментів | Приріст (від початкової ціни) | Підсумкова вартість | Чистий прибуток |
| Зростання вартості нерухомості після завершення будівництва | 25% | $181 125 | $36 225 |
| Капіталізація об'єкта з урахуванням зростання вартості землі 9% в рік | 18% | $170 982 | $26 082 |
| Разом чистого прибутку від продажу об'єкта | 43% | $207 207 | $62 307 |
Розрахунки ROI під здачу в оренду
Загальна вартість апартаментів - 144 900$
| Сценарій | Консервативний | Реальний | Помісячна оренда |
| Подобова оренда | $130 | $150 | $100 |
| Рівень заповнюваності | 80% | 85% | 100% |
| Середній щорічний дохід від оренди | $37 960 | $46 537 | $36 500 |
| Операційні витрати | 25% | 25% | 25% |
| Витрати за управління апартаментами | 20% | 20% | 20% |
| Чистий прибуток інвестора | $20 878 | $25 595 | $20 075 |
| РІЧНИЙ ROI | 14.4% | 17.7% | 13.8% |
| Термін окупності | 6.9 р/м | 5,6 р/м | 7,2 р/м |
Прогнозовані показники прибутковості можуть змінюватися в зв'язку з плановим підвищенням ціни на апартаменти (в середньому раз на квартал). При збільшенні ціни за 1 кв.м прибутковість буде трохи зменшуватися, що є логічним, оскільки входити на ринок завжди вигідніше, ніж при придбанні за ринковою вартістю готової нерухомості.
У інвестиційному проєкті ніхто не може гарантувати показники прибутковості, оскільки все залежить від ринку та його аналізу.
Однак у нашому випадку є мінімальна сума виплати у перший рік, нижче якої інвестор не отримає — $1000 за студію та $2000 за люкс/делюкс, від забудовника. Кожен забудовник має свої гарантії, і в цьому конкретному випадку вони надаються Anta Group.
До дольової покупки доступна обмежена кількість апартаментів, що забезпечує інвесторам можливість придбати частку унікальної нерухомості з високим потенціалом доходу.
Забезпечення безпеки та прозорості для інвесторів - це пріоритет ANTA Residence Canggu. Мобільний додаток надає інвесторам можливість контролювати їхні інвестиції в режимі реального часу та отримувати доступ до різноманітних сервісів.
- Слідкування за апартаментами в реальному часі
- Фінансова аналітика
- Контроль стану апартаментів
- Календар бронювань
- Баланс та історія виплат
- Оперативна служба турботи про клієнта
- Маркетплейс наявних об'єктів
Якщо вас зацікавили подробиці і те, як ми можемо допомогти саме вам, лишіть, будь ласка, контактну інформацію і наші професійні агенти безкоштовно вас проконсультують.
Ми також доступні у месенджерах:
ISIA – це ваш провідник у світі нерухомості та інвестицій. Наша експертна команда пропонує повний спектр послуг, включаючи експертну оцінку ринку та пошук вигідних умов для успішних інвестицій. Ми забезпечуємо юридичну підтримку та документальний супровід, гарантуючи вашій інвестиції правовий захист. З ISIA ви отримуєте не лише доступ до ексклюзивних пропозицій і управління нерухомістю, а й можливість мінімізувати ризики та оптимізувати податкові обов'язки. З нами ви створите диверсифікований портфель інвестицій для стабільності та прибутковості. ISIA – ваш партнер у досягненні фінансового успіху через інвестиції та нерухомість.
