ANTA Residence Canggu предлагает возможность частичного инвестирования, когда каждый инвестор вносит свою долю и получает доход пропорционально своему вкладу, оставаясь независимым от других участников.
Для удобства инвесторов система оплаты у ANTA Residence Canggu разделена на три этапа с удобным графиком платежей, что позволяет распределить расходы на покупку квартиры.
- первый платеж в размере 50% при заключении договора,
- второй платеж через З месяца - 25%,
- третий платеж за 6 месяцев с даты заключения договора - 25%.
Расчет доходности ANTA Residence Canggu
Данные по расчетам для комплекса ANTA Residence были предоставлены девелопером Anta Group с использованием калькулятора управляющей компании Ribas. Расчет основан на анализе рынка гостиничных комплексов со схожим местоположением и сервисной концепцией, а также на десятилетнем опыте управления собственными отелями.
Компания Ribas располагает актуальными данными о заполняемости и ценах на рынке, а также собственным опытом оптимизации эксплуатационных расходов отелей.
Информация о комплексе и типах единиц на странице ANTA Residence.
Расчет ROI для перепродажи
Общая стоимость апартаментов - 144 900$
| Прибыльность с продажи апартаментов | Прирост (к первоначальной цене) | Итоговая стоимость | Чистая прибыль |
| Увеличение стоимости недвижимости после завершения строительства | 25% | $181 125 | $36 225 |
| Капитализация объекта с учетом роста стоимости земли 9% в год | 18% | $170 982 | $26 082 |
| Общая чистая прибыль от продажи объекта | 43% | $207 207 | $62 307 |
Расчет ROI под аренду
Общая стоимость апартаментов - 144 900$
| Сценарий | Консервативный | Реальный | Помесячная аренда |
| Посуточная аренда | $130 | $150 | $100 |
| Уровень заселенности | 80% | 85% | 100% |
| Средний годовой доход от аренды | $37 960 | $46 537 | $36 500 |
| Операционные расходы | 25% | 25% | 25% |
| Расходы на управление апартаментами | 20% | 20% | 20% |
| Чистая прибыль инвестора | $20 878 | $25 595 | $20 075 |
| Годовой ROI | 14.4% | 17.7% | 13.8% |
| Срок окупаемости | 6.9 р/м | 5,6 р/м | 7,2 р/м |
Прогнозируемые показатели рентабельности могут измениться в связи с запланированным ростом цен на квартиры (в среднем раз в квартал). С увеличением цены за 1 квадратный метр, доходность немного уменьшится, что вполне логично, так как выход на рынок всегда выгоднее, чем при приобретении готовой недвижимости по рыночной стоимости.
В инвестиционном проекте никто не может гарантировать показатели прибыльности, поскольку все зависит от рынка и его анализа.
Однако в нашем случае есть минимальная сумма оплаты в первый год, ниже которой инвестор не получит - $1000 за студию и $2000 за люкс/люкс, от застройщика. Каждый разработчик имеет свои собственные гарантии, и в данном случае они предоставляются Anta Group.
Для долевого участия доступна ограниченное количество апартаментов, что обеспечивает инвесторам возможность приобретения доли уникальной недвижимости с высоким потенциалом дохода.
Обеспечение безопасности и прозрачности для инвесторов - это приоритет ANTA Residence Canggu. Мобильное приложение предоставляет инвесторам возможность контролировать свои инвестиции в реальном времени и получать доступ к различным сервисам:
- Отслеживание апартаментов в реальном времени
- Финансовая аналитика
- Контроль состояния апартаментов
- Календарь бронирований
- Баланс и история выплат
- Оперативная служба поддержки клиентов
- Маркетплейс доступных объектов
Если вас интересуют подробности и как мы можем помочь именно вам, пожалуйста, оставьте контактную информацию и наши профессиональные агенты проконсультируют вас бесплатно.
Мы также доступны в мессенджерах:
ISIA - ваш партнер в мире недвижимости и инвестиций. Наша команда экспертов предлагает полный спектр услуг, включая анализ рынка и поиск выгодных условий для успешных инвестиций. Мы предоставляем юридическую поддержку и документальное сопровождение, обеспечивая правовую защиту ваших инвестиций. С ISIA вы получаете не только доступ к эксклюзивным предложениям и управлению недвижимостью, но и возможность минимизировать риски и оптимизировать налоговые обязательства. С нами вы создадите диверсифицированный портфель инвестиций для стабильности и прибыльности. ISIA - ваш партнер в достижении финансового успеха через инвестиции и недвижимость.
